平屋とは、一階のみからなる住宅のことで、リビングやキッチン、浴室や寝室などがワンフロアにまとまった住まいを指します。
もともと日本の住宅は平屋が主流でしたが、人口増加や地価の高騰などを理由に、現在は二階建てが一般的です。
一方、国土交通省がおこなった建築着工統計調査によれば、ここ十数年で住宅における平屋の割合が、2倍以上に上昇しているといわれています。

参考元：政府統計の総合窓口e-Stat｜国土交通省 建築着工統計調査

近年デザイン性も向上し、ますます人気が高まる平屋には、快適な暮らしを叶える以下のメリットがあります。

・生活・家事動線の効率アップ
・子どもや高齢者がいる家庭にうれしいバリアフリー
・光熱費やメンテナンスコストの削減
・家族間におけるコミュニケーションの増加

平屋には基本的に階段がありません。上下階を行き来する必要がないため、家事や生活動線の効率化を図れるうえ、バリアフリーな設計が叶います。また、冷暖房効率に長けていることや、建築後の修繕面積が狭く足場も最低限で済むことから、コスト削減につながるのです。
さらに、部屋同士が近いことで、家族間のコミュニケーションが円滑になるでしょう。

＞＞参考コラム：沼津市で注文住宅を建てた際の維持費は？維持費にかかるコスト削減対策も
＞＞参考コラム：静岡県富士市の一戸建て住宅にかかる維持費は？家づくりの際の対策も解説！

メリットが豊富な平屋ですが、対策すべき以下のようなデメリットもあります。

・防犯対策やプライバシー保護が必要
・固定資産税や建築コストの上昇

平屋には上階がないため、二階建ての住宅よりも侵入されるリスクが高いといえるでしょう。外部の視線からプライバシーを守る対策も必要です。
加えて、広い土地に建てたゆとりのある平屋は、資産価値を高く評価され、固定資産税が高額になる可能性があります。さらに、延床面積が同じ場合、二階建てよりも平屋の方が、より基礎部分の工事に費用がかかるため、総じて建築コストが高くなりやすいのです。

＞＞参考コラム：沼津市の注文住宅の費用相場は？コストを抑えるポイントも紹介
＞＞参考コラム：富士市で注文住宅を建てる場合の相場を徹底調査！予算の立て方も解説

続いて、平屋と自然災害の関係性を解説します。地震や水害など、いつ起こるかわからない災害に備えるためにも、しっかり確認しておきましょう。

上階がなく安定感がある平屋は、強風や地震の揺れの影響を受けにくい傾向があります。また平屋の構造は、四角形などシンプルな場合が多く、外部から強い力が加わった際、住宅に伝わる振動が分散されやすいのが特徴です。そのため、台風や地震被害のリスクが低いといわれています。

一方平屋は、浸水した場合に住宅全体が水浸しになることから、水害に弱いといえます。また、平屋では垂直避難が難しく、水害時は自宅で安全を確保しづらいでしょう。
平屋を建てる際は、ハザードマップで地域の安全性を事前に確認することが重要です。

＞＞参考コラム：静岡県富士市をハザードマップで見てみよう！地盤が強い土地、弱い土地は？注文住宅を建てる際の土地選びのポイント
＞＞参考コラム：沼津市をハザードマップで見てみよう！地盤が強い土地、弱い土地は？注文住宅を建てる際の土地選びのポイント

設計の自由度が高い平屋だからこそ、家づくりの際には以下の工夫を取り入れましょう。

・水害リスクや間取りを踏まえた土地探し
・水回りの動線や日当たりを意識した設計
・屋根裏スペースの有効活用
・防犯対策とプライバシー保護

平屋を建てるには、ある程度広い土地を要します。建ぺい率などの制限も踏まえた間取りを考えつつ、災害リスクも考慮する必要があるため、土地探しの段階で工務店やハウスメーカーに相談するのがおすすめです。
また、水回りをまとめ、回遊できる間取りにすれば、より家事動線を効率化できます。収納やプライベートスペースとして、屋根裏を活用するのもよいでしょう。なお、部屋数が多い場合、平屋では中心部の日当たりや風通しを確保するために、天窓や中庭を設置するのがおすすめです。
さらに、アクセントとなるフェンスを建てるなど、外構にこだわることが防犯対策になります。加えて、プライバシー保護の観点から、室内に部屋干しスペースを設ければ、家事の効率化にもつながるでしょう。

株式会社ハウスプランでは、土地の特性を活かした設計・施工に自信があります。見た目の美しさはもちろん、ライフスタイルや価値観にマッチしたデザインが可能です。

さいごに、沼津市と富士市における、平屋の建築におすすめのエリアとその地域の土地坪単価をまとめました。なお、土地坪単価は、国土交通省が2024年におこなった地価公示をもとに算出しています。

大岡駅周辺は、沼津市の洪水や津波ハザードマップにおいて、被害が小さく想定されている地域です。しずてつストア大岡店やスギ薬局沼津大岡店といった買い物施設の他、西島病院やかとう内科医院などのクリニックも点在しているため、生活しやすい地域といえます。市立大岡小中学校が近いことから、子育て世帯にもおすすめです。

なお、沼津市の土地坪単価は8.5万～45万円と場所による差が大きく、沼津駅との距離が近いほど、価格が高くなる傾向がみられます。大岡駅は沼津駅の隣駅で、距離もそこまで遠くないため、土地坪単価は35万円前後となっています。

参考元：沼津市｜地震・津波ハザードマップ 全市版
参考元：沼津市｜新中川洪水ハザードマップ
参考元：国土交通省 不動産情報ライブラリ｜国土交通省地価公示・都道府県近調査の検索

す。業務スーパー大渕中野店やバロー新富士店、スギ薬局新富士店があり、買い物に困ることはないでしょう。教育施設は、市立大淵第一小学校や大淵中学校などがあります。富士見の丘オートキャンプ場や大淵笹場、富士市立少年自然の家など、家族で自然に触れられる環境が魅力です。

なお、大淵の土地坪単価は10万円ほどで、富士市内では比較的地価が安い地域といえます。

参考元：静岡県｜津波災害警戒区域の指定の公示に係る図書 位置図 富士市
参考元：富士市｜富士市内施設の海抜
参考元：富士市｜内水（浸水）ハザードマップ
参考元：国土交通省 不動産情報ライブラリ｜国土交通省地価公示・都道府県近調査の検索

平屋には快適な暮らしをもたらすメリットがたくさんあります。デメリットにも目を向け、きちんと対策すれば、災害や犯罪リスクの軽減と建築コスト削減につながるでしょう。沼津市と富士市は、いずれも生活の利便性が高い地域です。平屋を検討する際は、ハザードマップを確認しておきましょう。
株式会社ハウスプランでは、優れた設計と施工力で、高断熱・高気密・高耐震の住まいを予算の範囲で実現できます。沼津市周辺で理想のマイホームを手に入れたい方は、是非株式会社ハウスプランにご相談ください。