平屋とは
![かわいい平屋のイラスト](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/1fcc23c9bdcad17d52136a9966064823.webp)
静岡県でも新築の際に平屋を選ぶ方が増えています。国土交通省の建築着工統計調査によると、静岡県で2023年に木造の平屋(居住専用住宅)を建てた人の数は1,868棟でした。2013年の同様の調査では、863棟だったため、静岡県で平屋を選ぶ人が10年で2倍以上になっていることがわかります。
参考元:政府統計の総合窓口e-Stat「表番号4-1 用途別(大分類)、地上の階数別(~15階)、構造別(新築工事)/建築物の数、床面積、敷地面積」
平屋に向いている人とは?
では平屋はどんな人に向いているのでしょうか。平屋は階段がなく、上り下りの必要がないため、足腰に不安がある方や転落の心配がある高齢者の方におすすめの家です。また、小さな子どもがいる家庭は、子どもの見守りをしやすいメリットがあります。平屋は外との行き来がしやすいのも魅力のひとつ。自然を身近に感じられるため、ガーデニングをしたり、デッキでくつろいだりしたい方に人気があります。また掃除機を持って1階と2階を行き来する必要がなく、掃除やメンテナンスがラクなのも平屋のいいところ。家事の手間を省きたい方にもおすすめです。
>>参考コラム:平屋のメリットやデメリットは?富士市・沼津市のおすすめエリアを紹介
>>参考コラム:平屋のメリットやデメリットは?富士市・沼津市のおすすめエリアを紹介
平屋を建てるのに向いている土地とは?
![人差し指を立てて解説をするスーツ姿の男性のバストアップイラスト](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/4beba2f36164a99ad13ca711f4f38cf4.webp)
さらに土地によっては建ぺい率が決められており、注意が必要です。建ぺい率は敷地面積の中で、建物が占める面積の割合を表したもの。あらかじめ土地の情報を調べて、建てたい大きさの平屋が建てられる土地なのかをチェックしておくといいでしょう。沼津市では市が公表している都市計画総括図などを見て、建ぺい率や容積率をチェックできます。こちらの地図上に、地域ごとに円型で表示された記号を見てみましょう。「1住 200 60」などと書かれており、この場合は第1種低層住居専用地域で容積率200%、建ぺい率60%という意味を表しています。是非活用してみてください。
参考元:沼津市「都市計画総括図」
平屋事例紹介
ここからは、株式会社ハウスプランが手掛けた平屋デザインの建築事例をご紹介します。
家の中にカフェスペースがある平屋
![シックでモダンな片流れ屋根の平屋](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/4b9b84eb8953f928a53e577775dbd1c6.webp)
![土間に設けられたカフェスペースでくつろぐ夫婦](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/4a62b32700e92dc4b80f06eb31ffc14c.webp)
>>施工事例:カフェスペースのある平屋
アメリカ西海岸風の平屋
![カバードポーチとウッドデッキがおしゃれなカリフォルニアスタイルの平屋](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/2f29b2d00a0884ae75128603e56d9f2d.webp)
![ロフトスペースがあるリビング](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/2730f8249cd91981956df5c1399a109a.webp)
勾配天井の和モダンの家
![勾配天井の和モダンな平屋](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/c509c4516d2baf9ae5308ad410e25d4c.webp)
![木調の格子をつけたスロープ](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/17d941470a088b9759470ad067c78ee5.webp)
![木目を基調としたリビング](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/d28907b52fb420f93441bdb63b433c10.webp)
平屋を建てるのにおすすめのエリア
ここからは沼津市で平屋を建てるのにおすすめのエリアを紹介します。平屋は採光や通風など、周辺環境に大きく影響を受ける建物。そのため平屋を建てる際は、高さのある建築物が制限されているエリアに建てるといいでしょう。自治体では都市計画法に則り、地域ごとに土地の用途制限を行っています。このうち第一種低層住居専用地域や、第二種低層住居専用地域では、高い建物を制限しており、平屋建てにおすすめです。
沼津市では下香貫、宮原公園周辺、東熊堂、西熊堂、岡宮赤坂、赤池公園付近などが第一種低層住居専用地域に指定されています。第二種低層住居専用地域は設定がありません。詳細は沼津市が公表している都市計画総括図でチェックしてみましょう。
参考元:沼津市「都市計画総括図」
>>参考コラム:沼津市の住みやすさは?注文住宅を建てるおすすめエリアもご紹介
沼津市では下香貫、宮原公園周辺、東熊堂、西熊堂、岡宮赤坂、赤池公園付近などが第一種低層住居専用地域に指定されています。第二種低層住居専用地域は設定がありません。詳細は沼津市が公表している都市計画総括図でチェックしてみましょう。
参考元:沼津市「都市計画総括図」
>>参考コラム:沼津市の住みやすさは?注文住宅を建てるおすすめエリアもご紹介
沼津市の地価は?坪単価をご紹介
国土交通省は、公正な土地売買取引のため、毎年各都道府県の標準地の価値を鑑定し、地価公示価格として公表しています。これによると、沼津市の2024年の住宅地における平均地価公示価格は坪単価277,355円(83,900円/㎡)です。これは静岡県全体の住宅地における地価公示価格の平均坪単価237,408円(71,816円/㎡)より高くなっています。ただし土地の価格は地点により幅があります。沼津市で平屋を建てたい方は、予算や利便性を考慮して土地を探してみましょう。以下は沼津市の主な地価公示価格です。是非参考にしてください。