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沼津市で快適な暮らしが叶えられる注文住宅の性能とは？

家づくりノウハウ

公開日：2024.08.19
最終更新日：2024.08.31

家づくりノウハウ

公開日：2024.08.19
最終更新日：2024.08.31

沼津市で快適な暮らしが叶えられる注文住宅の性能とは？

注文住宅には、耐久性や耐火性、断熱性などさまざまな性能があります。そのなかでも、省エネにつながり、快適な暮らしを実現するために重要なのが、断熱性と気密性。そして日本では耐震性も欠かせません。今回は、その3つの性能についてお話しします。静岡県沼津市・富士市周辺で、快適に暮らせる住宅の性能について考えてみましょう。

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目　次

注文住宅で高めたい断熱性・気密性・耐震性能とは？
断熱性
気密性
耐震性
沼津市や富士市で必要な住宅性能は？
住宅性能を高めるメリットとデメリット
メリット
デメリットはある？
沼津市や富士市での注文住宅は株式会社ハウスプランにご相談ください！

注文住宅で高めたい断熱性・気密性・耐震性能とは？

快適な暮らしに欠かせない断熱性・気密性・耐震性について、それぞれ具体的に解説します。

断熱性

断熱性とは、熱が外と室内を移動するのをどのくらい抑えられるのかを表した性能のことです。天井や床、壁など建物を建てるときの材料には、熱を通しやすいものとそうでないものがあります。選ぶ材料により熱の移動を抑えられるため、必要以上に冷暖房を稼働させなくても、夏は涼しく冬は暖かい室内環境をつくりだせるのです。

断熱性能を表すUA値と地域区分

断熱性能は、住宅内の熱が床や壁などの外皮を介してどのくらい逃げやすいかを示す「UA値」を用いて表します。逃げやすさを示すため、数値が小さいほど断熱性が高いこと意味します。

UA値の基準はどの地域でも同じというわけではありません。日本は、地域によって寒暖差が大きいのが特徴。そのため、8つに区分され、それぞれの地域に基準が定められています。さらにUA値を定める基準は様々にあります。例えば、国土交通省が定めている「省エネ基準」や「ZEH基準」です。ZEHとは、高い省エネ設備の導入と高断熱性を備えて、年間の一次エネルギー消費量収支がゼロ以下になるよう目指した住宅のことです。また、一般財団法人HEAT20では、ZEHよりも高い基準を設け、G1、G2、G3でランク分けしています。それぞれのUA値の基準値は以下のとおりです。

＞＞沼津市・富士市の注文住宅なら【ハウスプラン】 | おしゃれな家を建てる工務店

地域区分

1・２

代表都市

旭川・札幌

盛岡

松本

宇都宮

東京23区

長崎

省エネ基準

0.46

0.56

0.75

0.87

ZEH基準

0.4

0.5

0.6

HEAT20 G1

0.34

0.38

0.46

0.48

0.56

HEAT20 G2

0.28

0.34

0.46

HEAT20 G3

0.2

0.23

0.26

※単位：W/㎡・K

なお、株式会社ハウスプラスでは、HEAT20 G2レベルのUA値0.46が標準仕様となっております。

参考元：一般社団法人｜20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会｜HEAT20 住宅シナリオ（2021年6月版）
参考元：国土交通省｜【参考】住宅における外皮性能
参考元：国土交通省｜地域区分の見直し

＞＞参考コラム：沼津市、富士市で建てる注文住宅！断熱性能が違うと室温と光熱費に差が出る？

気密性

気密性は、住宅の隙間をなくし、家の中に外気が入り込まないようにする性能のことです。気密性は、断熱性を考える際にセットで考える必要があります。というのも、断熱性を高めて室内の温度を快適に保っても、気密性が低いと室内の空気が外に逃げてしまい、快適性が失われてしまうためです。そのため、気密性は断熱性能を発揮するうえで重要な性能といえます。また、気密性を高めることは、花粉などを防げるメリットもあります。

なお、気密性を示す指標として「C値」が用いられます。C値は、住宅全体にどのくらいの隙間があるかを数値化したもの。値が小さいほど気密性が高いことを示します。現在、C値の基準値はありませんが、快適に暮らせる高性能住宅を目指すのであれば1.0㎠/㎡以下を維持するのが望ましいでしょう。経年劣化による気密性低下を考慮すると、0.5㎠/㎡程度を目標にしておくと良いかもしれません。株式会社ハウスプランでは、0.5㎠/㎡以下が標準になっています。

耐震性

全国的に地震の発生がある日本で安心して生活するためには、耐震性能も欠かせません。耐震性能を示す指標となっているのが、耐震等級です。耐震等級は、地震が発生した際の建物の倒壊や崩壊のしにくさを示したもので、建築基準法で求められる強度は耐震等級1と同等になります。また、長期優良住宅を目指すのであれば、耐震等級2もしくは3が必要です。株式会社ハウスでは耐震等級3が標準になっています。

参考元：国土交通省｜住宅性能表示制度パンフレット

沼津市や富士市で必要な住宅性能は？

ここからは、沼津市や富士市周辺の住宅性能を考えてみましょう。沼津市や富士市は、地域区分が7のエリアです。地域区分7のUA値は以下のようになります。

＞＞沼津市・富士市の注文住宅なら【ハウスプラン】 | おしゃれな家を建てる工務店

基準の種類

7地域のUA値

（W/㎡・K）

省エネ基準

0.87

ZEH基準

0.60

HEAT20・G1

0.56

HEAT20・G2

0.46

HEAT20・G3

0.26

気象庁のデータによると、沼津市や富士市は平均気温が16℃程度と温暖な地域です。日照時間は年間2,000時間前後と長く、年間降水量は1,800～2,000mmと多い特徴があります。比較的恵まれた気候ですが、夏は36℃を越えることがあり、冬は氷点下になる日もあります。そのため、年間を通して快適な生活を確保するためには、ある程度住宅の性能を上げておく必要があるといえるでしょう。

参考元：国土交通省｜地域区分新旧表令和2年7月時点
参考元：国土交通省｜【参考】住宅における外皮性能
参考元：一般社団法人 20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会｜HEAT20 住宅シナリオ（2021年6月版）

住宅性能を高めるメリットとデメリット

ここからは、高性能住宅のメリットとデメリットを見てみましょう。

メリット

断熱性や気密性、耐震性などの住宅性能を高めると、年間を通じて快適な暮らしが送れたり、地震に対する不安を軽減できたりします。また、部屋と部屋の温度差が生じにくくなり、ヒートショックのリスクを抑えられるのもメリット。過度な冷暖房が必要なくなるため、光熱費の削減にもつながります。

デメリットはある？

高断熱高気密な住宅は、室内にハウスダストが滞留しやすいのがデメリットです。壁や天井、床の内部で結露が発生し、カビの原因になる可能性も。24時間換気システムを取り入れたり、断熱材施工に関して実績があるハウスメーカーを選び、確実な断熱施工をしてもらう必要があるでしょう。

また、初期費用がかかりやすい点もデメリットのひとつ。断熱性や気密性、耐震性を確保するためには、高性能の設備や多くの建材が必要になるため、一般的な住宅と比較するとコストが上がってしまいます。高性能住宅を建てる際には、さまざまな補助金制度を利用できます。次では、沼津市や富士市で利用できる補助金制度をご紹介しましょう。

沼津市や富士市で利用できる高性能住宅に対する補助金制度

沼津市や富士市の2024年7月時点での補助金制度としては、以下のようなものがあります。

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制度名

補助対象事業

補助金

【沼津市】

個人向け新築住宅ZEH化事業（重点対策加速化事業補助金）

・ZEH性能を有する居住用住宅の新築

1戸あたり55万円

【沼津市】

同上

・太陽光発電設備の設置

出力1キロワットあたり7万円

【沼津市】

同上

・蓄電池の設置

蓄電池の価格の1／3

【富士市】

【市民】

『ZEH』（新築）の導入に関する補助金

・BELSにおける戸建て住宅評価が『ZEH』以上の新築物件

・市内に本社がある事業者が施工したものは10万円
・それ以外のものは5万円

【富士市】

【市民】

蓄電池・V2Hの導入に関する補助金

・家庭用蓄電池

一律5万円
※富士市の『ZEH』補助金を受給している場合は2万円

これらの補助金制度は、建築コストを削減するために知っておきたい手段のひとつです。制度によっては、予算を超える申請があった場合、予定よりも前に受付を締め切ることがあるため、早めに検討するとよいでしょう。

参考元：沼津市｜個人向け新築住宅ZEH化事業（重点対策加速化事業補助金）
参考元：富士市｜【市民】『ZEH』（新築）の導入に関する補助金
参考元：富士市｜【市民】蓄電池・Ｖ２Ｈの導入に関する補助金

＞＞参考コラム：沼津市で受け取れる補助金を紹介！住宅や子育て医療など
＞＞参考コラム：富士市には魅力的な補助金制度が満載！住宅取得時の減税や医療費助成も

沼津市や富士市での注文住宅は株式会社ハウスプランにご相談ください！

＞＞沼津市・富士市の注文住宅なら【ハウスプラン】 | おしゃれな家を建てる工務店

比較的温暖で過ごしやすい沼津市や富士市ですが、夏は36℃を超える猛暑日となることも。そのため、高い住宅性能は欠かせないポイントです。株式会社ハウスプランでは、断熱性能が高いフェノールフォーム断熱材を採用し、さらに高断熱窓により断熱性を高める家づくりをしています。また、全棟で機械を使用した気密測定を実施しています。沼津市や富士市で快適な家づくりをお考えの方は、株式会社ハウスプランへご相談ください。

コストパフォーマンス

高品質な家づくりに欠かせない高品質な部材。
ハウスプランではコストのかかる高品質部材をメーカーに直接発注することによりコストダウンが出来ています。
また資材のロスを極限まで無くす努力も行っています。

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著者

矢吹学

Manabu Yabuki

株式会社ハウスプラン

代表取締役

ゼネコン～工務店を経て『ハウスプラン』を開業。沼津市を中心に伊東市、富士市などで活動しています。

保有資格

2級建築士 / 木造建て方主任者 / 応急危険度判定士

著者

矢吹学

Manabu Yabuki

株式会社ハウスプラン

代表取締役

ゼネコン～工務店を経て『ハウスプラン』を開業。沼津市を中心に伊東市、富士市などで活動しています。

保有資格

2級建築士 / 木造建て方主任者 / 応急危険度判定士

監修者

高地可奈子

Kanako Takachi

株式会社くふう住まいコンサルティング

マネージャー

工学部建築学科卒業・大学院修了後、建築設計事務所勤務。建築設計事務所では、建築意匠設計、木造構造設計に携わる。その後大手経営コンサルティング会社を経て、2010年ハイアス・アンド・カンパニー株式会社へ入社。設計経験を活かしつつ、コンサルタントとして日々研鑽中。商品磨き、新メニューやツールの開発、研修などを通して工務店支援を行っています。

保有資格

一級建築士

監修者

高地可奈子

Kanako Takachi

株式会社くふう住まいコンサルティング

マネージャー

保有資格

一級建築士