まずは平屋のメリットを紹介していきます。

全ての設備がワンフロアにある平屋では、効率的な生活が可能です。2階建ての住宅では、1階に水回りをまとめていることが多いです。その場合、「1階で洗濯をし、重い洗濯物を持って階段を上り、2階のベランダへ移動して洗濯物を干す」といった動線になります。一方、平屋では洗濯機と洗濯物干し場は同じフロアのため、重い洗濯物を運ぶ必要がありません。平屋では全てがワンフロアで完結するので、時短が叶うのは大きなメリットです。

平屋は2階建ての住宅に比べて総床面積が少なくなる傾向にあるため、効率的に間取りを考える必要があります。各部屋に行くにはリビングを必ず通る間取りになる場合が多く、自然に家族と顔を合わせる機会が増えるでしょう。「家に帰ると部屋にこもりきり」といった声が聞かれやすい、年頃のお子さんがいる家庭の悩みも解消できるのではないでしょうか。

平屋は2階がない分軽量で、構造的に安定しています。2階や3階などの高さがない分、安定していて揺れに強いため、地震大国である日本では平屋は最適と言えるでしょう。

2階建ての住宅でよくある悩みが、「1階と2階の温度差」です。2階建ての住宅では、冷暖房を階ごと、部屋ごとに使用するため、エアコンの設置台数も増え光熱費が高くなります。しかし、平屋では空気が他の階に逃げることがないので冷暖房の効きが良く、2階建て住宅よりも光熱費を抑えられるでしょう。間仕切りを少なくできる平屋では、1台のエアコンで冷暖房をまかなえるケースも珍しくないため、さらに光熱費をカットできる可能性があります。また、屋根や外壁の修繕の際に高い足場を組む必要のない平屋は、メンテナンス費用を抑えやすいというメリットもあります。

＞＞参考コラム：沼津市で注文住宅を建てた際の維持費は？維持費にかかるコスト削減対策も

平屋は階段がないため、小さな子供や高齢者でも生活しやすい点がメリットの1つです。子育て世代は子供を抱えながら階段を上り下りしなくても済みますし、高齢者も足腰の負担となる階段を使わなくとも生活ができます。

平屋には多くのメリットがある一方で、いくつかのデメリットもあります。平屋は敷地周辺からの視線が届きやすく、2階・3階のような逃げもないので、防犯面で工夫が必要な場合があります。また、2階建て住宅と同じ延べ床面積を必要とする場合は、2階建てよりも土地の広さが必要ですし、基礎と屋根部分も2階建ての2倍必要なため、工事費がアップする可能性があるでしょう。平屋にはこのようなデメリットが挙げられますが、いずれも対応策があります。

平屋の施工実績が豊富なアトリエ建築家がいるハウスプランなら、お客さま様のご希望に寄り添うプランを作成します。ぜひ、ご相談ください。

ここでは、富士市・沼津市のおすすめエリアを紹介していきます。

まずは富士市のおすすめエリアから見ていきましょう。

鷹岡エリアは、広大な敷地面積をもつ「富士西公園」や2018年に完成し、比較的きれいな「北西部児童館」など、子育て世代に嬉しい施設がそろっています。また、「エブリィビッグデー 北富士店」や「マックスバリュ富士厚原店」などがあり、買い物にも困らないでしょう。令和6年度の土地価格は55,500円／㎡で坪単価は約183,000円／坪。市区町村の平均価格に比べて低い結果となっています。

参考元：静岡県公共建築推進協議会「【富士市】北西部児童館」
参考元：国土交通省｜不動産ライブラリ 国土交通省地価公示(標準地) 富士-27
参考元：地価公示 [住宅地] 2024年 【下落 (99.64%)】 富士市入山瀬字壱貫地636番3外 (55,500円)

吉原エリアには、「吉原商店街」をはじめ、「MEGAドン・キホーテUNY 富士吉原店」や「ユーコープミオクチーナ富士中央店」など買い物に便利なスポットがたくさんあります。令和6年度の土地価格は88,000円／㎡で坪単価は約290,000円／坪。市区町村の平均価格に比べてやや高い結果となりました。栄えていて便利な分、鷹岡、厚原エリアより、土地価格は高い傾向にあるのでしょう。

参考元：国土交通省｜不動産ライブラリ 国土交通省地価公示(標準地) 富士-29
参考元：地価公示 [住宅地] 2024年 【－－】 富士市浅間上町18-4 (88,000円)

＞＞参考コラム：静岡県富士市の土地価格・相場は？ 今後の価格推移も予想！注文住宅を建てる際の土地選びのポイント

次に沼津市のおすすめエリアを見ていきます。

大岡エリアには、「西島病院」や「スーパーカドイケ・静鉄ストア」「大岡公園・門池公園」など生活に必要な施設や子育て世代に嬉しいスポットがそろっています。令和6年度の土地価格は115,000円／㎡で坪単価は約380,000円／坪。市区町村の平均価格に比べてやや高い結果となりました。大岡エリアは沼津駅からやや近く利便性が高い地域のため、土地価格が平均よりも少し高い結果となったのでしょう。

参考元：沼津市「大岡公園」
参考元：国土交通省｜不動産ライブラリ 国土交通省地価公示(標準地)  沼津-7
参考元：地価公示 [住宅地] 2024年 【－－】 沼津市大岡字佃956番30 (115,000円)

原、浮島エリアは、愛鷹山や沼川、千本松原など、豊かな自然に恵まれた地域です。一方で近くには「ららぽーと沼津」や「天然温泉ざぶ～ん」など家族で楽しめるスポットがあります。令和6年度の土地価格は52,700円／㎡で坪単価は約17,400円／坪。市区町村の平均価格に比べて低い結果となりました。

参考元：沼津市「地域のまちづくり」
参考元：国土交通省｜不動産ライブラリ 国土交通省地価公示(標準地) 沼津-11
参考元：地価公示 [住宅地] 2023年 【下落 (97.65%)】 沼津市原字鳥澤659番28 (54,000円)

＞＞参考コラム：静岡県沼津市の土地価格・相場は？ 今後の価格推移も予想！注文住宅を建てる際の土地選びのポイント

富士市・沼津市は、買い物や子育てに困ることがなく、程よく田舎でありながら都市部へのアクセスも良好な「生活するには丁度いい」エリアと言えます。株式会社ハウスプランは、富士市・沼津市での施工事例が多数あり、平屋の実績も豊富。開放感があるのはもちろん、ロフトや土間などを利用して、お客様の生活をより豊かにするお手伝いをさせていただいております。富士市・沼津市で平屋を建てるなら、株式会社ハウスプランへお問い合わせください。