沼津・富士の新築注文住宅・高性能デザイン住宅の工務店
カタログを請求する

カタログを請求する

イベントの予約をする

イベントの予約をする

家づくりの相談をする

家づくりの相談をする

モデルハウス予約

モデルハウス予約

カタログを請求する

カタログを請求する

イベントの予約をする

イベントの予約をする

家づくりの相談をする

家づくりの相談をする

モデルハウス予約

モデルハウス予約

静岡県沼津市の住宅ローン・金利まとめ!注文住宅を建てる時に欠かせないローン選びのポイント

お金
公開日:2024.01.22
最終更新日:2024.04.22
株式会社ハウスプランの家づくり写真
株式会社ハウスプランの家づくり写真
お金
公開日:2024.01.22
最終更新日:2024.04.22

静岡県沼津市の住宅ローン・金利まとめ!注文住宅を建てる時に欠かせないローン選びのポイント

住宅ローンについて考える夫婦
注文住宅を検討するときには後悔しない資金計画を立てることが大切です。この記事では、静岡県沼津市で検討できる住宅ローンや住宅ローンを借りるときに知っておきたいポイントをまとめてご紹介します。いざ住宅ローンを借りるときに迷わないためにも、ぜひ参考にしてみてください。

目 次

静岡県沼津市の住宅ローン情報

銀行とお金のイラスト
まずは、静岡県沼津市で住宅ローンを組むときに検討できる銀行や信用金庫をご紹介します。2023年12月時点での金利にも触れているので、参考にしてみてください。

スルガ銀行

スルガ銀行は、沼津市に本店を構える銀行です。住宅ローンを申し込むと勤続年数や所得のみで判断をせず、要望や現状を聞いたうえで提案してもらえるところが特徴です。外国人向けの住宅ローンも用意しています。

ローン・金利情報

スルガ銀行住宅ローン(変動金利):年2回融資利率を見直す
静岡県移住・定住者限定の金利優遇ローン:金利は別途相談

参考元:スルガ銀行「住宅ローンラインナップ」

静岡銀行

静岡銀行は、創業80年を迎えた静岡市に本店を構える地方金融機関です。静岡県内の住宅ローンシェア率が高く、スピーディーに対応してもらえるところが特徴。住宅ローン専用の窓口を設けており、ローンに特化した相談がしやすくなっています。

ローン・金利情報

住宅ローン「住宅新時代」(5年固定):年間金利1.650%
住宅ローン「カスタムFLEX」(変動金利):年間金利0.500%~1.275%

参考元:静岡銀行「住宅ローン」

沼津信用金庫

沼津信用金庫は、地域に密着した金融機関です。一般的な住宅ローンに加えて、無担保で利用できる「ぬましん無担保住宅ローン」を用意しています。無担保ローンでは最大2,000万円まで申し込みができ、住宅資金全般に利用することが可能です。

ローン・金利情報

沼信住宅ローン(変動金利):年間金利0.575%(一定条件を満たした場合)
ぬましん無担保住宅ローン(変動金利):年間金利2.100%

参考元:沼津信用金庫「ぬましん住宅ローン」
参考元:沼津信用金庫「ぬましん無担保住宅ローン」

静岡県労働金庫

静岡県労働金庫は、営利を目的としない金融機関です。住宅ローンの保証料が不要で、会員の場合は割引が用意されています。

ローン・金利情報

住宅ローン(5年固定):年間金利3.35%(基準金利)

参考元:静岡県労働金庫「ろうきん住宅ローン」

>>隣接する富士市の住宅ローン・金利情報についてはこちら

住宅ローンにはどこまで含めることができる?

家とお金について悩む夫婦
住宅ローンには建物本体や土地の価格以外に、住宅ローンを借りるための諸費用や土地を購入するための仲介手数料、火災保険料などの諸費用を組み込むことができる場合もあります(住宅ローンにより組み込める範囲は大きく異なります)。

住宅ローンに諸費用を組み込むことで頭金を減らせるメリットがありますが、返済額が膨らむので慎重に判断したほうがいいでしょう。

また、頭金がなくても「フルローン」を選択すれば住宅ローンを組めますが、下記の点に注意が必要です。

・月々の返済額が増えて生活を圧迫する可能性がある
・住宅ローン審査が厳しくなる傾向がある
・住宅ローンに組み込めない諸費用がある場合にはある程度自己資金が必要になる

金利が0.1%変動したときの借入額への影響

不動産の見積もりをとる女性
金利とは、住宅ローンで借りた額に上乗せして返済する金額の割合のことです。住宅ローンの金利が0.1%変動すると、返済額にどの程度影響が出るのか見てみましょう。

35年ローンを組んだときに金利が0.1%変動したときの返済額の差

※手数料や返済方法により変動します

借入額
総返済額の差
2,000万円
約43万円
3,000万円
約65万円
4,000万円
約86万円
5,000万円

約108万円

住宅ローンでは0.1%の差で返済額が大きく変わるため、金利も踏まえて検討することが大切です。

>>静岡県沼津市の土地価格・相場は? 今後の価格推移も予想!注文住宅を建てる際の土地選びのポイント

団信の加入は必須?

団体信用生命保険(団信)とは、住宅ローンの返済中に予期せぬことがあったときに住宅ローンの返済が不要になる保険です。ほとんどの住宅ローンでは、住宅ローンを組むときの必須条件になっています。

団信の加入には審査があり、持病や病歴によっては団信に入れない可能性があります。ただし、団信に入れない=住宅ローンを組めないわけではなく、団信不要の住宅ローンから選択するなどの対処法が検討できます。

住宅ローンを組むための手順・注意点

マイホームまでのステップ
住宅ローンを組むときは借入先の金融機関の指示に従って、書類の準備や審査を進めます。細かい手順は金融機関により異なりますが、下記のような手順で進めることが一般的です。

① Webサイトや店頭で事前審査の申し込みをする
② 借入する金融機関に本審査の申し込みをする
③ 本審査の結果により借入期間や借入額が正式に決まる
④ 審査結果を踏まえて注文住宅の契約を締結する
⑤ 一般的に住宅の引き渡し後に融資実行をする

住宅ローンの借入先に迷った場合には、複数社で事前審査を受けることも可能です。また、住宅ローンを検討するときは無理のない範囲で返済計画を立てるようにしましょう。

>>静岡県沼津市での家づくりに欠かせない資金計画・ローンシミュレーターはこちら

沼津市でマイホームを建てるなら株式会社ハウスプランにお任せください

庭にフェンスがある白い外壁の家
株式会社ハウスプランは「いつか住んでみたいと思う理想の住宅を、手の届く価格で実現する」をコンセプトに、建築家とつくる注文住宅を提供しています。資金計画などを相談できる家づくりの相談会やオンラインでの勉強会も実施していますので、お気軽にお問い合わせください。

>>ハウスプランで現在開催中の家づくりイベントはこちら
#静岡県沼津市#注文住宅 #新築 #R+house #資金相談 #住宅ローン #金利情報 #住宅諸経費 #制度解説 #家づくりの基礎知識

おすすめのコラム
家づくりの豆知識をお伝えします。

株式会社ハウスプランの家づくり写真
家づくりノウハウ
2024.06.09

平屋のメリットやデメリットは?富士市・沼津市のおすすめエリアを紹介

株式会社ハウスプランの家づくり写真
家づくりノウハウ
2024.05.29

富士市・沼津市で注文住宅を検討中の方へ!おすすめの間取りを紹介

株式会社ハウスプランの家づくり写真
お金
2024.04.25

富士市には魅力的な住宅補助金制度が満載!住宅取得時の減税や医療費助成も

株式会社ハウスプランの家づくり写真
お金
2024.04.23

沼津市の注文住宅の費用相場は?コストを抑えるポイントも紹介

前へ
静岡県富士市に住むなら知っておきたい子育て支援制度とは?助成金の内容や手続き方法を紹介
静岡県沼津市に住むなら知っておきたい子育て支援制度とは?助成金の内容や手続き方法を紹介
次へ
静岡県富士市に住むなら知っておきたい子育て支援制度とは?助成金の内容や手続き方法を紹介
静岡県沼津市に住むなら知っておきたい子育て支援制度とは?助成金の内容や手続き方法を紹介

おすすめの施工事例
こだわりの理想のマイホームをご紹介します。

お客様の声
いただいたお客様の声を紹介します。

S様邸外観写真
S様
静岡県富士市
他とかぶることのない唯一無二な間取りができた!
①ハウスプランで家づくりをする決め手になったこと →アトリエ建築家のデザイン性。社長をはじめとした社員皆さんの誠実な人柄。建築資材に自信を持たれていて安心できたこと。 ②初回お打ち合わせ時の建築...
S様邸外観写真
S様
静岡県富士市
他とかぶることのない唯一無二な間取りができた!
①ハウスプランで家づくりをする決め手になったこと →アトリエ建築家のデザイン性。社長をはじめとした社員皆さんの誠実な人柄。建築資材に自信を持たれていて安心できたこと。 ②初回お打ち合わせ時の建築...
続きをみる
K様邸外観写真
K様
静岡県富士市
自分たちの生活スタイルに合った家
①ハウスプランで家づくりをする決め手になったこと →デザイン性や担当者の人柄 ②ご要望を満たすことのできる、納得のいく提案でしたか →建築家の先生が直接要望を聞いて、希望を形にしてくれる過程が...
K様邸外観写真
K様
静岡県富士市
自分たちの生活スタイルに合った家
①ハウスプランで家づくりをする決め手になったこと →デザイン性や担当者の人柄 ②ご要望を満たすことのできる、納得のいく提案でしたか →建築家の先生が直接要望を聞いて、希望を形にしてくれる過程が...
続きをみる

強みをご紹介
私たちの家づくりの強みをご紹介します。

商品
私たちの商品をご紹介します。

おすすめのイベント
私たちが開催する家づくりのイベントをご紹介します。

住まいをマナブちゃんねる
Youtubeで公開している動画をご紹介します。

株式会社ハウスプランの家づくり写真
Instagramで投稿している写真をご紹介します。

株式会社ハウスプランの家づくり写真

個別相談
個別で家づくりのご相談を承ります。

株式会社ハウスプラン
住所
静岡県 沼津市下香貫清水2140-3
営業時間
08:00~18:00
休業日
水曜日、GW・年末年始